(3) Это потому что с отладчиком у тебя документ успевает загрузиться, а без отладчика не успевает. Ты селектором пытаешься получить элемент, а его ещё нет.
(3) Надо ждать окончания формирования DOM дерева. При использовании InternetExplorer.Application из 1С можно попробовать или ДобавитьОбработчик на DocumentComplete или тупо ждать в цикле или обработчике ожидания изменения значения атрибута ReadyState. Как только получишь число 4 - документ готов.
Требовать и эффективности, и гибкости от одной и той же программы — все равно, что искать очаровательную и скромную жену... по-видимому, нам следует остановиться на чем-то одном из двух. Фредерик Брукс-младший