Привет всем! есть интерес приобрести 1к.квартирку в этом доме. Не подскажите жители Питера, как район, транспортная доступность, инфраструктура и пр. Или есть более лучшие варианты за эти же деньги?

ссылка на нее http://www.lenspecsmu.ru/residential/constract/dom_y_parka/

Странный вопрос, район... да обычный вобщем-то, не самый лучший, но из новостроек - один из самых привлекательных, потому что ближе всего к центру. Есть парк рядом, кажется даже с небольшой лужей, что многих радует.
По транспорту всё просто. Метро нет и в ближайшие годы не планируется, зато есть несколько крупных дорог и неподалеку выезд на набережную, которая относительно едет. Соответственно немало автобусов до метро. Само собой утром и вечером, как и все остальные дороги здесь всё стоит. Тоже ничего нового.
В целом квартиры от ЛенСпецСМУ - достаточно хорошие, лучше многих других новостроек, так что тут ты не прогадал, но можно посмотреть в сторону новостроек у метро проспект Просвещения, там район неплохой, да и метро есть. Хотя всё зависит от того, где работать будешь.

(2) а кто застройщик на м.Просвещения не подскажешь?

бери у 1сника Продам квартиру в Санкт-Петербурге (Шушары)

Если своего авто нет, то не самый хороший район

Тут скорее надо просто смотреть что там строят, там точно есть дома от Л1, но в принципе там новостроек немало, можно тут найти:
http://www.novostroy-spb.ru/karta_novostroek/

Гы-гы... маркетологи жгут
"Новый объект ЛенСпецСМУ расположен в тихом районе, в окружении нескольких знаменитых парков. Рядом с ним нет шума и суеты, обычной для домов, расположенных в шаговой доступности от метро..."
Пытаются за плюс выдать, то что дом в ипенях

(5) Это можно сказать про любой район, где нет метро, ну то есть это достаточно непросто ехать на работу на двух, а то и трех разных транспортах (автобус-метро или автобус-метро-автобус)

(4) Шушары - промзона.

(5) +1

(4) Маленькая. Нужна однуха, пока осмотреться что где как в Питере, потом идет под сдачу. Вот и думал, купить на фундаменте, пока строится, выкупить и переехать.

(7) ну а чо, 40 минут пешком и ты у метро. кто скажет, что это не шаговая доступность? ;)...

зато похудеть можно без напрягов

Посмотрел цены... что-то Питер слишком "доступный": двушка на Тухачевского 4,5 млн. После этой осени у меня на малой родине двушки в районе 3,5 млн.

(9) не самая грязная. И маленькая.

И если там будет нормальная дорога до метро и транспортная развязка , то нормально.

(14) так это в не сданном доме, насколько я понял...

(14) а, млин... это на уровне котлована цены "срок сдачи     I кв 2014г."

(16) Сдача 1 кв 2013, сданные чуть дальше 1комн 3900тыс.

+(18) 2014 сдача

(19) ну значит дай бог в 2015 сдадут. у ленспецсму задержка 3 квартала минимум...

(20) тогда только вторичка, осталось с районом определиться.

(0) "Или есть более лучшие варианты за эти же деньги?" - а цена-то где?

(22) До 3500-3600 тыс.

(23) есть такие двушки. брежневские пятиэтажки в спальниках. только что как раз знакомый такую продал за 3,6 млн...

(20) Вот тут точно могу сказть, что ты не прав, почти всё ЛенСпецСМУ сдает в срок или даже чуть быстрее.

(25) пятеро знакомых покупали квартиру в ленспецсму, в разных домах, и у всех была задержка не меньше 9 месяцев от заявленного срока...

впрочем, какой смысл спорить? с таким бюджетом как у автора, квартиры ленспецсму ему не по карману...

(27) однушка на Тухачева 3200

(28) однушку тоже вряд ли. после сдачи ценник будет выше раза в полтора...

(28) Райончик так себе. В часы пик всё плотно стоит.

у Тухачевского плохая карма - его расстреляли( кв. не брать
также советую почитать форум:
http://dolshikov.net/forum/index.php

(30) а какой лучше?

(32) Кому что нравится. Лично меня Гражданка вполне устраивает - метро рядом, и до КАДа тоже, рядом лесопарки - всегда можно шашлычок пожарить недалеко от дома. А кто-то и в центре живёт и говорит, что ни на что центр не променяет.

(33) а черная речка или старая деревня, как?

(34) Не знаю, там не жил.