Вход | Регистрация
    1  2  3   
О жизни... :: Жизнь прекрасна!

OFF: Поговорим о загородной недвижимости...

OFF: Поговорим о загородной недвижимости...
Я
   Guk
 
24.07.21 - 08:13
2. Купить участок и строить дом самому47% (7)
1. Купить готовый дом с участком27% (4)
4. Ничего не покупать27% (4)
3. Купить красивую коробку с недостроем0% (0)
Всего мнений: 15

Есть желание вложиться в загородный дом. Как вы считаете, какой вариант лучше?
   Kassern
 
101 - 24.07.21 - 10:53
(98) по мне так лучше это ИЖС. Дороги тебе муниципалитет чистит и ремонтирует, за свет,газ,воду платишь на прямую.
   Kassern
 
102 - 24.07.21 - 10:55
(98) в коттеджных поселках та же история как и в СНТ, но только там уровень жизни по выше, меньше воруют, рядом с тобой примерно такого же социального класса соседи. Дома обычно одного вида, есть кпп, камеры, охрана.
   Джордж1
 
103 - 24.07.21 - 10:56
(101)
В СНТ к э/э сейчас напрямую подключают

ИЖС - там догори то должен муниципалитет ремонтировать, только вот ждать можно вечно
   Kassern
 
104 - 24.07.21 - 10:57
(102) у друга таунхаус в долгопрудном, в свое время покупал за 6лямов, сейчас под 12-15 они там стоят. Вполне цивильный коттеджный поселок, коммуналка около 10ки выходит при условии что он там сейчас не живет.
   Джордж1
 
105 - 24.07.21 - 10:57
и про газ. - НЕ так все просто в ИЖС - частная труба и фиг ты к ней подключишся
   Kassern
 
106 - 24.07.21 - 10:58
(103) смотря где, в мск области вроде более менее все убирают и ремонтируют. про СНТ и электричесвто не в курсе был, давно так стало?
   Джордж1
 
107 - 24.07.21 - 10:58
(106)Прямые договора по э/э в СНТ - давненько. Точно не последние пару лет
   Kassern
 
108 - 24.07.21 - 10:59
(105) новый же закон вышел по поводу газа и он не зависит от статуса земли. Частная труба может и в СНТ быть, где СНТ всего лишь посредник, который еще % имеет сверху.
   Джордж1
 
109 - 24.07.21 - 11:00
(108)Очередная профанация вышла, как и земельные участки за 3-го ребенка

Ничего не поменялось по сути
   Джордж1
 
110 - 24.07.21 - 11:00
(108)подключение к казу - оно от статуса земли и не зависело никогда
   Kassern
 
111 - 24.07.21 - 11:01
(110) я про "и про газ. - НЕ так все просто в ИЖС" тут без разницы ИЖС не ИЖС)
   Kassern
 
112 - 24.07.21 - 11:04
так же нужно 10 раз подумать, прежде чем начинать строиться в новом поселке, вот ты построишься, а вокруг тебя еще лет 10-15 будут строиться, при этом дорога будет постоянно разбитая от спец техники, постоянно шум, пыль, грязь.
   Hans
 
113 - 24.07.21 - 12:00
(0) На новой работе уже нашел лазейки как делать  шуры муры, откаты, взятки?
   Guk
 
114 - 24.07.21 - 12:30
(113) пока не нашел, а ты?...
   Hans
 
115 - 24.07.21 - 12:32
(114) таким не занимаюсь.
   Guk
 
116 - 24.07.21 - 12:34
(115) ты вообще зачем в эту ветку пришел, у тебя лишних 6 млн есть?...
   kumena
 
117 - 24.07.21 - 12:37
> короче, раскрою карты ;)
> бюджет не более 6 млн.
> что за эти деньги лучше делать, купить готовое, строить самому или копить дальше?...

Если задаешь такой вопрос, то лучше купить. Чтобы самому строить (точнее нанимать за деньги) надо понимать как это все в итоге должно строиться, иначе либо бюджет будет огромный, либо фигня получится.
   kumena
 
118 - 24.07.21 - 12:39
+117, если человек знает как строить, то он и не спрашивает ни у кого, а просто берет и строит.

момент для строительства тоже не самый выгодный, пишут что подорожали стройматериалы существенно.
   Guk
 
119 - 24.07.21 - 12:41
(118) >>если человек знает как строить, то он и не спрашивает ни у кого, а просто берет и строит

я-то откуда знаю? я тяжелее палицы в руках ничего не держал. поэтому и интересуюсь у бывалых...
   Kassern
 
120 - 24.07.21 - 12:43
(119) купи участок и построй баньку. На ней как раз и качнешь скиллуху) А потом уже и дом построишь, баньку как бытовку будешь использовать
   Guk
 
121 - 24.07.21 - 12:44
(120) вариант...
   Guk
 
122 - 24.07.21 - 12:44
причем дешевый...
   Guk
 
123 - 24.07.21 - 12:45
возможно выяснится, что мне и загородный дом нахер не нужен ;)...
   kumena
 
124 - 24.07.21 - 12:46
Нафиг этот дом, если на старости лет, то я считаю, что лучше благоустроенной квартиры нет, а за домом следить надо, это трата сил. Потом их будет все меньше и меньше.

> я-то откуда знаю? я тяжелее палицы в руках ничего не держал. поэтому и интересуюсь у бывалых...

"Сами строят" из экономии, или хотят какой-то эксклюзив, а если можно купить что и не маяться то проще купить.
Для человека, который со строительством на "Вы", стройка - это большая головная боль будет.
   kumena
 
125 - 24.07.21 - 12:47
> возможно выяснится, что мне и загородный дом нахер не нужен ;)...

я про это же в 124 посте написал, более культурно.
   Kassern
 
126 - 24.07.21 - 12:48
(123) ага, а банька все равно пригодиться, там потом беседку воткнешь с мангалом, газончик все дела. Может просто дачку простенькую поднимешь. И будет тебе счастье. Летом на даче, зимой в квартире.
   Kassern
 
127 - 24.07.21 - 12:50
(124) я считаю грамотно построенный дом в 1 этаж с хорошей планировкой ничем не хуже квартиры и обслуживание раз в несколько лет. Если есть газ, умный дом и прочие прелести жизни то вообще без проблем хоть на несколько месяцев уезжай.
   acanta
 
128 - 24.07.21 - 12:51
Строительство как хобби тоже вариант. Раньше и в 40 лет получали второе высшее, хотя бы для прибавки к зарплате или повышения в должности. Почему бы не архитектурно-строительный если нравится..
   Guk
 
129 - 24.07.21 - 12:55
короче, пообщавшись с коллегами, то есть с вами, понял, надо сидеть в деньгах и не рыпаться. тем более Эльвира преподнесла подарок...
   vvspb
 
130 - 24.07.21 - 12:55
(123) я у Вас в (58) про опыт загородной жизни спросила :) строиться без такого опыта... Ну такое. Как там у Джинна стройка движется... ничего не рассказывает :)

А в "баньке" у меня знакомые два года жили, в теплице бассейн поставили :))) строиться только на третий год начали
 
 
   vvspb
 
131 - 24.07.21 - 12:58
(129) Вы же помните что с процентов с 5 из 6 с Вас НДФЛ удержат?
   Kassern
 
132 - 24.07.21 - 13:00
(130) ну вот, не зря баньку поставили, так бы в теплице жили))
   vvspb
 
133 - 24.07.21 - 13:02
(132) конечно не зря :) отличная баня, даже если не топить :) огромная терраса и веранда... Я обожаю деревянные настилы, да из красивого дерева... Двор деда напоминает.
   Guk
 
134 - 24.07.21 - 13:03
(131) конечно не помню. я не всегда помню, сколько вообще у меня вкладов. жена и дочка пытаются вести статистику, но по по-моему они не точно считают...
   vvspb
 
136 - 24.07.21 - 13:06
(134) я не всегда помню, сколько вообще у меня вкладов. /// зато ИФНС всё помнит :)
   RomanYS
 
137 - 24.07.21 - 13:07
(129) конечно лучше. Востребованная недвижка за пандемию всего процентов на 30-40 выросла... а тут морковь подорожала и Эльвира инфляции испугалась.
   Guk
 
138 - 24.07.21 - 13:12
(136) ну хоть кто-то помнит...
   Джордж1
 
139 - 24.07.21 - 13:20
(127) это флэтхауз называется - перспективная тема
   Вафель
 
140 - 24.07.21 - 13:23
А что ставки по депозитам уже выросли?
   Guk
 
141 - 24.07.21 - 13:24
(140) растут потихоньку...
   vvspb
 
142 - 24.07.21 - 13:24
(140) нет, но альфа банк подсуетился, с 01.07 обещали 7, но не всем
   Вафель
 
143 - 24.07.21 - 13:25
(142) там нааеняка нужно по карте что-то покупать
   vvspb
 
144 - 24.07.21 - 13:25
(139) теперь я хотя бы знаю как называется то что я хочу :)
   vvspb
 
145 - 24.07.21 - 13:26
(143) первые два месяца ничего не надо, потом да
   Джордж1
 
146 - 24.07.21 - 13:27
(144) одобряю
   Вафель
 
147 - 24.07.21 - 13:30
Таки я не понял чем флэтхаус от дома отличается. Только тем что там земли всего 3 сотки?
   Вафель
 
148 - 24.07.21 - 13:31
А гугле говорят что это вообще а ля дом на 2х хозяев
   kumena
 
149 - 24.07.21 - 13:33
> я считаю грамотно построенный дом в 1 этаж с хорошей планировкой ничем не хуже квартиры и обслуживание раз в несколько лет. Если есть газ, умный дом и прочие прелести жизни то вообще без проблем хоть на несколько месяцев уезжай.

сейчас конечно печки топить не обязательно и в плане дома сейчас организовать можно хорошо, но из своего дома обычно до магазина добираться дольше, зимой надо снег разгребать и дороги может хорошей не быть, и будут ли их чистить зимой регулярно - большой вопрос. так что колхозная романтика часто быстро надоедает, когда туда в неё попадаешь.
   Вафель
 
150 - 24.07.21 - 13:34
Свой дом всетаки лучше чем всякие ...хаусы.
А еще желательно чтоб метров по 10 до соседей было минимум
   Джордж1
 
151 - 24.07.21 - 13:34
(147) чнм малолитражка от автомобиля отличается

Это полкласс
   Джордж1
 
152 - 24.07.21 - 13:35
(150) ага и слуги в комплекте
   Вафель
 
153 - 24.07.21 - 13:36
Тут у нас хутор есть где у каждого по гектару. Вот это красота. Никаких соседей по боком
   Джордж1
 
154 - 24.07.21 - 13:37
(153) до первого снега
   Вафель
 
155 - 24.07.21 - 13:38
Ну весь гектар не нужно же чистить, а там у людей и тракторы есть
   Джордж1
 
156 - 24.07.21 - 13:40
(155) и все забесплатно?
   Вафель
 
157 - 24.07.21 - 13:40
Но нужно сказать снега у нас тут немного
   Kassern
 
158 - 24.07.21 - 14:06
(139) Флетхаус это немного другая тема. Я же говорил про полноценный дом на одну семью, возможно со вторым светом, где не надо скакать по лестнице, а все передвижения гармонично просчитаны за ранее и с учетом этого сделан удобный проект. По поводу уборки от снега, тут конечно по разному бывает, то вообще снега нет, то его по пояс. Есть техника, которая без проблем его убирает, тропинку сделал себе, весь участок убирать смысла нет. Зато нет проблем с пьяной гопотой на лавочках у подъезда, орущих детей сверху, которые еще и затопить могут, из окон верхних этажей никто не скидывает мешки мусора, часть которых все еще весят на ветках. Чужие кондеры не воют всю ночь, расписные и облитые не понятной житкостью лифты, прокуреные лестничные клетки, а свободное паковочное место в соседнем квартале. Если уж выбирать, то уборка снега это малое из зол.
   Джордж1
 
159 - 24.07.21 - 14:17
(158)вы путаете таунхаз с флэтхаузом похоже
   тук-тук
 
160 - 24.07.21 - 14:18
с такими сомнениями как у ТС можно начать с чего-нить простого, типа бани с душем, санузлом и комнатой отдыха с кухонным углом.
типа https://ibb.co/TmZWJH8
затраты небольшие, но позволяют оценить способность жить в деревне, где все делать самому )
 
 
   Джордж1
 
161 - 24.07.21 - 14:19
(160)и лучше совими руками - для понимания процесса
   тук-тук
 
162 - 24.07.21 - 14:21
(161) своими руками - это да, и фильтры водоочистки менять и свой кусок дороги чистить и т.п. и т.п. )
   Конструктор1С
 
163 - 24.07.21 - 14:32
(0) надо было шевелиться года 3-4 назад. Сейчас рынок загородной недвиги и строительных материалов перегрет
   Garikk
 
164 - 24.07.21 - 15:00
сделал так, нуегонафиг еще стройкой морочится...а тут все есть..газ вода канализация, понятно что дом внутри надо переделывать, но в нем хоть сразу жить можно, а не ждать достройки два года и если бабло не кончится
(163) смотря где и чего именно, в таунхаусах дома по 3-4 года продаются, в частном секторе по году-двум, я дом купил ИЖС внутри города на границе частного сектора, он продавался 3 года....бывает открываю циан полистать с авито, там до сих пор висят дома которые я смотрел когда его искал

1. Купить готовый дом с участком
   Kassern
 
165 - 24.07.21 - 15:05
(164) ТС ведь хочется с сауной, камином и балкончиком)
   Krendel
 
166 - 24.07.21 - 15:13
Не понимаю.хейта камина? Особенно если его сразу делать декоративным, а не единмтвенным источником тепла
   Джордж1
 
167 - 24.07.21 - 15:15
(166)Как в коморке у Папы Карло?
   Kassern
 
168 - 24.07.21 - 15:18
(166) про декоративный спору нет. Включил в розетку, тебе красивая картинка показывается с языками пламени)) А реальный камин это куча проблем. Зимой от него холод тянет, нужно рядом металлом отбить пол, чтобы хата не сгорела от уголька, закроешь такой трубу, когда не все угли прогорели, на ночь, дай бог проснешься, а кто-то и не просыпался от угарного газа. Так же постоянно мусор от дров, его чистка периодическая от золы. Лучше снимите домик с камином на пару деньков, покайфуте и езжайте в нормальный дом без камина)
   Kassern
 
169 - 24.07.21 - 15:20
(168) да и надоедает его топить, в итоге, у всех знакомых, у которых есть камин, у всех он закрыт наглухо и никто им не пользуется, а по началу, ммм романтика, камин, вечерок в кресле качалке и с зефирками, а в реальности все по другому)
   asady
 
170 - 24.07.21 - 15:22
(169) у меня печь с камином
Подтверждаю.
Камин топится обычно по просьбе гостей
Сами камин разжигали последний раз лет 5 назад.

А вот когда друзья-родственники приезжают просят зажечь - да прикольно получается - у костра посидеть в доме
   vvspb
 
171 - 24.07.21 - 15:36
(170) это как туризм и эмиграция. Нужно прожить хотя бы полгода. С октября по март
   vde69
 
172 - 24.07.21 - 15:37
(169) 20 лет живу в доме, камином пользовался раз 15...
   Kassern
 
173 - 24.07.21 - 15:39
(172) из них 12раз в первые годы жизни?))
   Еврейчик
 
174 - 24.07.21 - 17:41
Мы купили недостроенный дом непригодный для жилья. И потом достроили его под себя - хороший вариант.

Но сейчас я бы уже лучше купил участок и строительство бы замутил сам. Есть многое что можно было бы сделать лучше знай я заранее.

2. Купить участок и строить дом самому
   Обработка
 
175 - 24.07.21 - 18:12
(0) Все зависит от;
1 денег если их много то можно по вкусу купить любой дом.
2 от вашего характера может быть вы капризный хотите под себя или вы более менее компромиссный человек.
3 прочее и прочее.
   aka MIK
 
176 - 25.07.21 - 06:30
(158) это все решается покупкой квартиры в новом ЖК бизнес-класса с небольшой этажностью

4. Ничего не покупать
   Guk
 
177 - 25.07.21 - 07:41
(176) и зачем мне 2 квартиры в ЖК бизнес-класса?...
   vvspb
 
178 - 25.07.21 - 13:57
(176) ну нет. Морковку не посеять. (177) дому сколько лет?
   aka MIK
 
179 - 25.07.21 - 14:04
(177) ну купи участок, построй гостевой домик за 25 баксов, набей шишек, потом неторопливо строй дом мечты

2. Купить участок и строить дом самому
   Вафель
 
180 - 25.07.21 - 14:48
(179) ну это только последовательность работ понять. Шишек вряд ли набьешь
   Вафель
 
181 - 25.07.21 - 14:48
Обычно первый дом на продажу строят. А второй уже для себя
   Вафель
 
182 - 25.07.21 - 14:50
Те нужно построить полноценный дом, пожитььтам.
Понять что половина задумок не нужна, а про другую половину просто не знал.
И вот со всеми этими знаниями уже строить себе
   Вафель
 
183 - 25.07.21 - 14:50
Ну для начала просто пожить годик в съемном доме
   Еврейчик
 
184 - 25.07.21 - 18:31
Вообще сейчас не представляю как можно жить в многоквартирном доме? Это если только ты фанат своей работы-трудоголик и придя домой после работы в полночь замертво падаешь спать, а с утра снова на работу.
   mikecool
 
185 - 25.07.21 - 23:07
1 поиск участка - весной после половодья
2 заезд на участок - летом, когда съезжается народ на дачи
и прикинуть - где планируют строиться, у меня за пару лет из поля вырос почти поселок...
   ДенисЧ
 
186 - 26.07.21 - 06:40
(185) 1 не после, а во время.
   assasu
 
187 - 26.07.21 - 06:53
(0) строить самому. иначе в остальных вариантах есть риск наколоться

2. Купить участок и строить дом самому
   rphosts
 
188 - 26.07.21 - 07:16
(19) на самом деле кирпич рулит, но дорог и фундамент под него нужен серьёзный.

Если деньги ляшку жгут - купил бы готовый.
   RoRu
 
189 - 26.07.21 - 07:32
(187) наколоться можно и если строить тоже, особенно если не строитель ))), не говоря про куча временных затрат минимум на контроль
Выгоднее купить готовый, но найти хотя бы подобие того, что хочешь да ещё и  там, где нужно будет непросто
   Галахад
 
190 - 26.07.21 - 07:33
Хм. У нас цены на металл и пиломатериал, неслабо так подросли. Народ немного губу подзакатал.
   Галахад
 
191 - 26.07.21 - 07:38
А если голосовать, то строить самому. Т.к. найти проект который 100% зайдет достаточно сложно.

2. Купить участок и строить дом самому
   rsv
 
192 - 26.07.21 - 09:06
(0) сам по себе дом это это не главное.
Выбор места , а именно - напруга к участку . мин 15 квт и три фазы.
Собрать статистику чтобы не отклбчали по 100 раз на дню и не моргало постоянно.
Вода , если скважина - какие глубины на местности, если колодец -
сколько колец , какой приток воды и на сколько колец держится .
Подьезд. Чтобы зимой две машины свободно разьехались
.т.е не три колеи и друг друга ждут . Камаз к участку свободно подойти
чтобы манипулятором под себя разгрузить.
Система отвода воды с септика .
Если система водоснабжения башня водонапорная - готовиться что насос общий будет
дешевым и постоянные ремонты  или замены .
   rsv
 
193 - 26.07.21 - 09:14
Вечером в теплое время  желательно приехать и
пройтись вдоль дренажной канавы и ознакомится с местным амбре.
ставящие септики расчитанные на три человека , а по факту 5 или больше
или септики за недорого из бетонных колец - сбрасывают такие волы :)
Ознакомится заранее
   rsv
 
194 - 26.07.21 - 09:15
сделать выводы . В дождь  или после него не приезжать. Все промоет и картинки не будет ;)
   nodrama
 
195 - 26.07.21 - 09:21
Смотря как где и когда. Зависит от ситуации.

У нас в 10км от МКАДА. Не так давно может лет 10 назда
Строили котеджный поселок таунхаусы 3-х этажные красивые, рядом лесок, вся инфрасктруктура. на любой вкус и тд.
Так вот на момент строительства они стоили 14 миллионов в среднем. Теперь они стоят самый дешевый 34 миллиона, и это из всей кучи продаётся сейчас 2-е штуки.
То есть выгода очевидна, но тут риски, вдруг не достроит и так далее.

А вообще все же от человека зависит. У меня знакомый то же дом с участком покупал. Хотел сразу готовое, искал искал и ни чего себе подходязщего не нашел.
В итоге купил участок и построил дом такой как ему нравится
Про возьню на пару лет то же бред. Смотря как и кто строит. Он в Апреле когда снег сошел начал стройку (ну не сам конечно) А к концу лета. Где то в сентябре уже завозил в дом новую мебель. Дом 2-х этажный, кирпичный если что. около 130кв жилой площади. (без учета котельной где болер стоит и вся фигня, и комнаты аля прачесная где стиралка, сушилка и тд.
Ну а если стоить самому или с неумехами, то можно и на 3 года растянуть.
   rsv
 
196 - 26.07.21 - 09:22
А так  может получиться штааа дом двух этажный и балкон и сауна ….
но колодец одно кольцо всего и набирается за неделю, электричество моргает и
Отключается , дорога вроде есть но зимой ее нет и амбре на балконе :)
   rsv
 
197 - 26.07.21 - 09:25
И еще … не ведитесь на дом в лесу . Елки на участке будут сыпать все на крышу и участок.
Ветерок - и елка аккурат будет лежать на крыше бревном . Березки и тд
   nodrama
 
198 - 26.07.21 - 09:29
(197) Ну это банальные вещи.
Еще можно туда же отнести массу комаров.
   mikecool
 
199 - 26.07.21 - 09:30
(186) не, лучше немного после - так можно определить, где вода застаивается
у меня так в центре участка мини-озеро образуется, в этом году месяц простояло из-за дождей
   тук-тук
 
200 - 26.07.21 - 09:33
(197) а еще короеды с сосен - ночью слушать как они кушают дерево конструкций )
  1  2  3   

Список тем форума
 
Выдавать глобальные идеи — это удовольствие; искать сволочные маленькие ошибки — вот настоящая работа.
Фредерик Брукс-младший
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.